4 Rue du 25 Août 1944, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 25 Août 1944, affiche un prix moyen de 9 389 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 25 Août 1944, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 4 locaux - 2039 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Frères Farman à 56 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 458 mètres
- - Collège Bartholdi à 371 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 178 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 188 mètres
Ventes au 4 Rue du 25 Août 1944
Une vente a été recensée au 4 Rue du 25 Août 1944. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 25 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 25 Août 1944, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 25 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 25 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 25 Août 1944 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 25 Août 1944 par rapport à la voie
Sur Rue du 25 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 9 389 €/m², le 4 Rue du 25 Août 1944 se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 25 Août 1944 par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 25 Août 1944 se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 52.62 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 25 Août 1944 à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 25 Août 1944 est de 32.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
