78 Rue du Château, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Château, affiche un prix moyen de 8 400 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°76 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Château, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 72 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 961 mètres
- - Collège Landowski à 164 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 961 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 631 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 298 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 121 mètres
Ventes au 78 Rue du Château
Les 4 ventes au 78 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Château, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Château dans son marché local
Prix du 78 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 9 293 €/m². Avec un prix moyen de 8 400 €/m², le 78 Rue du Château se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Château par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Château se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Château à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Château est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.78 € à 38.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
