63 Rue du Chemin Vert, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 8 798 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°61 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue du Chemin Vert, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Martin à 50 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 344 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 282 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1075 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 274 mètres
Ventes au 63 Rue du Chemin Vert
Les 5 ventes au 63 Rue du Chemin Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue du Chemin Vert, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 63 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 839 €/m². Avec un prix moyen de 8 798 €/m², le 63 Rue du Chemin Vert se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue du Chemin Vert par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue du Chemin Vert se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 42.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue du Chemin Vert à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 63 Rue du Chemin Vert est de 31.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 37.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
