7 Rue du Commandant Guilbaud, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Commandant Guilbaud, affiche un prix moyen de 8 792 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Commandant Guilbaud, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 66 logements - 959 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 129 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 627 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 547 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1242 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 336 mètres
Ventes au 7 Rue du Commandant Guilbaud
Les 11 ventes au 7 Rue du Commandant Guilbaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Guilbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Commandant Guilbaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Guilbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Guilbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Commandant Guilbaud dans son marché local
Prix du 7 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 8 009 €/m². Avec un prix moyen de 8 792 €/m², le 7 Rue du Commandant Guilbaud se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Commandant Guilbaud par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Commandant Guilbaud se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 42.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Commandant Guilbaud à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Commandant Guilbaud est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.59 € à 37.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
