2 Rue du Transvaal, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 9 204 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Transvaal, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 32 logements - 1 local - 24 parkings - 562 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 130 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 323 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 225 mètres
Ventes au 2 Rue du Transvaal
Les 2 ventes au 2 Rue du Transvaal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Transvaal, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 2 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 093 €/m². Avec un prix moyen de 9 204 €/m², le 2 Rue du Transvaal se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Transvaal par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Transvaal se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.39 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Transvaal à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Transvaal est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 37.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
