9 Rue du Transvaal, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Transvaal, affiche un prix moyen de 9 038 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Transvaal, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 347 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 142 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Transvaal
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Transvaal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Transvaal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Transvaal, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Transvaal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Transvaal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Transvaal dans son marché local
Prix du 9 Rue du Transvaal par rapport à la voie
Sur Rue du Transvaal, le prix moyen des appartements s'établit à 9 093 €/m². Avec un prix moyen de 9 038 €/m², le 9 Rue du Transvaal se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Transvaal par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Transvaal se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Transvaal à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Transvaal est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
