30 Rue Emile Landrin, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Emile Landrin, affiche un prix moyen de 8 241 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Emile Landrin, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 146 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 196 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 180 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 704 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 379 mètres
Ventes au 30 Rue Emile Landrin
Les 2 ventes au 30 Rue Emile Landrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Emile Landrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Emile Landrin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Landrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Emile Landrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Emile Landrin dans son marché local
Prix du 30 Rue Emile Landrin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Landrin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 8 241 €/m², le 30 Rue Emile Landrin se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Emile Landrin par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Emile Landrin se situe 7 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 33.96 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Emile Landrin à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Emile Landrin est de 31.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 36.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
