32 Rue Emile Landrin, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Landrin, affiche un prix moyen de 8 119 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Emile Landrin, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 138 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 203 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 186 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Landrin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Landrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Landrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Landrin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Landrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Landrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Landrin dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Landrin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Landrin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 8 119 €/m², le 32 Rue Emile Landrin se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Landrin par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Emile Landrin se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 31.97 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Emile Landrin à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Emile Landrin est de 31.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.77 € à 36.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
