8 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Escudier, affiche un prix moyen de 9 946 €/m², inférieur de 12.25 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Escudier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - Jean-Baptiste Clément à 124 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1427 mètres
- - Collège privé Rambam à 288 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 332 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 249 mètres
Ventes au 8 Rue Escudier
Les 3 ventes au 8 Rue Escudier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Escudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Escudier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Escudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Escudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Escudier dans son marché local
Prix du 8 Rue Escudier par rapport à la voie
Sur Rue Escudier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 591 €/m². Avec un prix moyen de 9 946 €/m², le 8 Rue Escudier se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Escudier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Escudier se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 61.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Escudier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Escudier est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.24 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
