2 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 9 034 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parchamp à 153 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 72 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 138 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fessart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fessart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fessart, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 2 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 9 034 €/m², le 2 Rue Fessart se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fessart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fessart se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 46.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fessart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fessart est de 32.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.07 € à 37.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
