31 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 8 278 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 146 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1211 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 305 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 67 mètres
Ventes au 31 Rue Fessart
Les 4 ventes au 31 Rue Fessart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Fessart, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 31 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 8 278 €/m², le 31 Rue Fessart se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Fessart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Fessart se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 34.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Fessart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Fessart est de 31.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.26 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
