8 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 9 547 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 3.49 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 181 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 105 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 105 mètres
Ventes au 8 Rue Fessart
Une vente a été recensée au 8 Rue Fessart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Fessart, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 8 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 9 547 €/m², le 8 Rue Fessart se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Fessart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Fessart se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 55.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Fessart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Fessart est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
