9 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fessart, affiche un prix moyen de 8 965 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.88 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fessart, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 193 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph du Parchamp à 141 mètres
Ventes au 9 Rue Fessart
Les 4 ventes au 9 Rue Fessart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fessart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fessart, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fessart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fessart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fessart dans son marché local
Prix du 9 Rue Fessart par rapport à la voie
Sur Rue Fessart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 285 €/m². Avec un prix moyen de 8 965 €/m², le 9 Rue Fessart se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fessart par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fessart se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fessart à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fessart est de 32.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.68 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
