85 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 11 077 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°87 et de n°83 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 9 locaux - 68 parkings - 978 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo - Gallieni à 112 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 348 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 337 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maître Jacques à 365 mètres
Ventes au 85 Rue Gallieni
Les 3 ventes au 85 Rue Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Gallieni, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 85 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 11 077 €/m², le 85 Rue Gallieni se situe 26.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Gallieni se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 79.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Gallieni est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
