98 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 8 183 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°113 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Gallieni, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 6 locaux - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Les Passages à 127 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 534 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 548 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 259 mètres
Ventes au 98 Rue Gallieni
Les 2 ventes au 98 Rue Gallieni donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Gallieni, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 98 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 8 759 €/m². Avec un prix moyen de 8 183 €/m², le 98 Rue Gallieni se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Gallieni par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Gallieni se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 32.82 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Gallieni est de 31.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 37.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
