49 Rue Gambetta, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 10 272 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Gambetta, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 181 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1175 mètres
- - Collège Landowski à 295 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 110 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Gambetta, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 10 272 €/m², le 49 Rue Gambetta se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gambetta par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gambetta se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 66.73 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Gambetta à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Gambetta est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
