51 Rue Gambetta, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 9 903 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°49 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Gambetta, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escudier - Marché à 173 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1171 mètres
- - Collège Landowski à 301 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 106 mètres
Ventes au 51 Rue Gambetta
Les 4 ventes au 51 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Gambetta, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 51 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 903 €/m², le 51 Rue Gambetta se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Gambetta par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Gambetta se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 60.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Gambetta à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Gambetta est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
