49 Rue Georges Sorel, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Georges Sorel, affiche un prix moyen de 8 169 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°50 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 173 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Georges Sorel, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 173 logements - 4 locaux - 1485 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 529 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 540 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 203 mètres
Ventes au 49 Rue Georges Sorel
Les 17 ventes au 49 Rue Georges Sorel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Georges Sorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Georges Sorel, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Georges Sorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Georges Sorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Georges Sorel dans son marché local
Prix du 49 Rue Georges Sorel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Sorel, le prix moyen des appartements s'établit à 8 246 €/m². Avec un prix moyen de 8 169 €/m², le 49 Rue Georges Sorel se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Georges Sorel par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Georges Sorel se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 32.59 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Georges Sorel à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Georges Sorel est de 30.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 36.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
