13 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Heinrich, affiche un prix moyen de 9 113 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°16 ter et de n°16.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Trapèze 3.
1 niveau - 6074 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 209 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 106 mètres
- - Collège Jean Renoir à 106 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 385 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Heinrich
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Heinrich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Heinrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Heinrich, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Heinrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Heinrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Heinrich dans son marché local
Prix du 13 Rue Heinrich par rapport à la voie
Sur Rue Heinrich, le prix moyen des appartements s'établit à 8 728 €/m². Avec un prix moyen de 9 113 €/m², le 13 Rue Heinrich se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Heinrich par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Heinrich se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Heinrich à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Heinrich est de 32.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.39 € à 38.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
