16 ter Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue Heinrich, affiche un prix moyen de 8 372 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°18 mais inférieur de 2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 164 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 115 mètres
- - Collège Jean Renoir à 115 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 434 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 64 mètres
Ventes au 16 ter Rue Heinrich
Une vente a été recensée au 16 ter Rue Heinrich. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue Heinrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue Heinrich, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Heinrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue Heinrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue Heinrich dans son marché local
Prix du 16 ter Rue Heinrich par rapport à la voie
Sur Rue Heinrich, le prix moyen des appartements s'établit à 8 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 372 €/m², le 16 ter Rue Heinrich se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue Heinrich par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue Heinrich se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 35.89 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue Heinrich à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue Heinrich est de 31.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.18 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
