2 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Heinrich, affiche un prix moyen de 8 475 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 392 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Billancourt à 272 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 227 mètres
- - Collège Jean Renoir à 227 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 774 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 256 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Heinrich
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Heinrich au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Heinrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Heinrich, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Heinrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Heinrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Heinrich dans son marché local
Prix du 2 Rue Heinrich par rapport à la voie
Sur Rue Heinrich, le prix moyen des appartements s'établit à 8 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 475 €/m², le 2 Rue Heinrich se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Heinrich par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Heinrich se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.56 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Heinrich à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Heinrich est de 31.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.3 € à 37.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
