4 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Heinrich, affiche un prix moyen de 8 875 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 1.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 73 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Billancourt à 276 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 213 mètres
- - Collège Jean Renoir à 213 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 783 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 344 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 268 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 206 mètres
Ventes au 4 Rue Heinrich
Une vente a été recensée au 4 Rue Heinrich. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Heinrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Heinrich, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Heinrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Heinrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Heinrich dans son marché local
Prix du 4 Rue Heinrich par rapport à la voie
Sur Rue Heinrich, le prix moyen des appartements s'établit à 8 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 875 €/m², le 4 Rue Heinrich se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Heinrich par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Heinrich se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 44.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Heinrich à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Heinrich est de 31.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.23 € à 37.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
