4 bis Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Heinrich, affiche un prix moyen de 8 830 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Heinrich, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Trapèze 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 1 parking - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Billancourt à 278 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 208 mètres
- - Collège Jean Renoir à 208 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 272 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 200 mètres
Ventes au 4 bis Rue Heinrich
Les 3 ventes au 4 bis Rue Heinrich donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Heinrich
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Heinrich, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Heinrich
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Heinrich complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Heinrich dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Heinrich par rapport à la voie
Sur Rue Heinrich, le prix moyen des appartements s'établit à 8 728 €/m². Avec un prix moyen de 8 830 €/m², le 4 bis Rue Heinrich se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Heinrich par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Heinrich se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 43.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Heinrich à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Heinrich est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 37.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
