12 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Heyrault, affiche un prix moyen de 9 402 €/m², supérieur de 11.82 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.49 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 3 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 139 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 482 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 229 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 229 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 244 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Heyrault
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Heyrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Heyrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Heyrault, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Heyrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Heyrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Heyrault dans son marché local
Prix du 12 Rue Heyrault par rapport à la voie
Sur Rue Heyrault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 9 402 €/m², le 12 Rue Heyrault se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Heyrault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Heyrault se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 52.61 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Heyrault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Heyrault est de 32.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.32 € à 38.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
