14 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Heyrault, affiche un prix moyen de 8 408 €/m², inférieur de 8.09 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 12 parkings - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 127 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 492 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 231 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 251 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Heyrault
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Heyrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Heyrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Heyrault, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Heyrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Heyrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Heyrault dans son marché local
Prix du 14 Rue Heyrault par rapport à la voie
Sur Rue Heyrault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 408 €/m², le 14 Rue Heyrault se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Heyrault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Heyrault se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 36.47 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Heyrault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Heyrault est de 31.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.26 € à 37.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
