16 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Heyrault, affiche un prix moyen de 9 148 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 1 local - 12 parkings - 761 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bir-Hakeim à 121 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 497 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 233 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 233 mètres
- - Ecole maternelle publique Casteja à 251 mètres
- - Ecole primaire publique Casteja à 220 mètres
Ventes au 16 Rue Heyrault
Les 11 ventes au 16 Rue Heyrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Heyrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Heyrault, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Heyrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Heyrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Heyrault dans son marché local
Prix du 16 Rue Heyrault par rapport à la voie
Sur Rue Heyrault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 9 148 €/m², le 16 Rue Heyrault se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Heyrault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Heyrault se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 48.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Heyrault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Heyrault est de 32.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.74 € à 38.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
