2 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Heyrault, affiche un prix moyen de 7 898 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Trapèze 1.
7 niveaux - 1786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billancourt à 100 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 424 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 250 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Billancourt à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Heyrault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Heyrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Heyrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Heyrault, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Heyrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Heyrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Heyrault dans son marché local
Prix du 2 Rue Heyrault par rapport à la voie
Sur Rue Heyrault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 898 €/m², le 2 Rue Heyrault se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Heyrault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Heyrault se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 28.19 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Heyrault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Heyrault est de 31.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.81 € à 36.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
