5 ter Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter Rue Heyrault, affiche un prix moyen de 8 566 €/m², supérieur de 19.42 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billancourt à 138 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 461 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 244 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 666 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 244 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Billancourt à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter Rue Heyrault
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter Rue Heyrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 ter Rue Heyrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 ter Rue Heyrault, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Heyrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter Rue Heyrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter Rue Heyrault dans son marché local
Prix du 5 ter Rue Heyrault par rapport à la voie
Sur Rue Heyrault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 8 566 €/m², le 5 ter Rue Heyrault se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter Rue Heyrault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter Rue Heyrault se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 39.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter Rue Heyrault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 5 ter Rue Heyrault est de 31.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 37.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
