7 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Heyrault, affiche un prix moyen de 7 173 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°5 ter et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Heyrault, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 71 logements - 55 parkings - 1138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billancourt à 146 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 466 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 243 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 667 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Open Sky International à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel et Charles Voisin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Billancourt à 224 mètres
Ventes au 7 Rue Heyrault
Les 15 ventes au 7 Rue Heyrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Heyrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Heyrault, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Heyrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Heyrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Heyrault dans son marché local
Prix du 7 Rue Heyrault par rapport à la voie
Sur Rue Heyrault, le prix moyen des appartements s'établit à 8 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 173 €/m², le 7 Rue Heyrault se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Heyrault par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Heyrault se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 16.43 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Heyrault à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Heyrault est de 29.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.03 € à 35.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
