9 Rue Lemoine, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lemoine, affiche un prix moyen de 9 953 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lemoine, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Boulogne à 105 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 352 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 219 mètres
Ventes au 9 Rue Lemoine
Une vente a été recensée au 9 Rue Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lemoine, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lemoine dans son marché local
Prix du 9 Rue Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 708 €/m². Avec un prix moyen de 9 953 €/m², le 9 Rue Lemoine se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lemoine par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lemoine se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 61.55 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lemoine à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lemoine est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
