23 bis Rue Louis Pasteur, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 10 143 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 215 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Louis Pasteur, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 215 logements - 5 locaux - 326 parkings - 3585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 178 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 881 mètres
- - Collège Landowski à 375 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 243 mètres
- - Ecole primaire privée CUBE SCHOOL à 114 mètres
Ventes au 23 bis Rue Louis Pasteur
Les 4 ventes au 23 bis Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Louis Pasteur, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 013 €/m². Avec un prix moyen de 10 143 €/m², le 23 bis Rue Louis Pasteur se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Louis Pasteur se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 64.63 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Louis Pasteur à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Louis Pasteur est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
