8 Rue Louis Pasteur, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 10 022 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Pasteur, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'est à 119 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 875 mètres
- - Collège Landowski à 321 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 875 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 274 mètres
- - Ecole primaire privée 123 mon école boulogne-billancourt à 90 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Pasteur
Les 3 ventes au 8 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Pasteur, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 10 013 €/m². Avec un prix moyen de 10 022 €/m², le 8 Rue Louis Pasteur se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Pasteur par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Pasteur se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 62.67 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Pasteur à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Pasteur est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 39.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
