5 Rue Mahias, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Mahias, affiche un prix moyen de 9 217 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Mahias, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 25 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Saint-Denis à 136 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 302 mètres
- - Ecole élémentaire application Saint-Denis à 169 mètres
Ventes au 5 Rue Mahias
Les 10 ventes au 5 Rue Mahias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Mahias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Mahias, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mahias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Mahias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Mahias dans son marché local
Prix du 5 Rue Mahias par rapport à la voie
Sur Rue Mahias, le prix moyen des appartements s'établit à 9 632 €/m². Avec un prix moyen de 9 217 €/m², le 5 Rue Mahias se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Mahias par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Mahias se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 49.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Mahias à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Mahias est de 32.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.4 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
