34 Rue Marcel Bontemps, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marcel Bontemps, affiche un prix moyen de 8 936 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marcel Bontemps, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 60 logements - 1 local - 115 parkings - 820 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Guesde à 179 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 320 mètres
- - Collège Jean Renoir à 320 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 130 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 403 mètres
- - Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 79 mètres
Ventes au 34 Rue Marcel Bontemps
Les 5 ventes au 34 Rue Marcel Bontemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marcel Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marcel Bontemps, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marcel Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marcel Bontemps dans son marché local
Prix du 34 Rue Marcel Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 9 187 €/m². Avec un prix moyen de 8 936 €/m², le 34 Rue Marcel Bontemps se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marcel Bontemps par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Marcel Bontemps se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.04 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marcel Bontemps à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marcel Bontemps est de 32.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 37.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
