35 Rue Marcel Bontemps, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Marcel Bontemps, affiche un prix moyen de 10 295 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Marcel Bontemps, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Trapèze 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 94 logements - 2441 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lefaucheux à 153 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 283 mètres
- - Collège Jean Renoir à 283 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 136 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 458 mètres
- - Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 103 mètres
Ventes au 35 Rue Marcel Bontemps
Les 11 ventes au 35 Rue Marcel Bontemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Marcel Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Marcel Bontemps, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Marcel Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Marcel Bontemps dans son marché local
Prix du 35 Rue Marcel Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 9 187 €/m². Avec un prix moyen de 10 295 €/m², le 35 Rue Marcel Bontemps se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Marcel Bontemps par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Marcel Bontemps se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 67.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Marcel Bontemps à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Marcel Bontemps est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
