46 Rue Marcel Bontemps, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcel Bontemps, affiche un prix moyen de 9 088 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°40 mais inférieur de 2 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Marcel Bontemps, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Trapèze 4.
8 niveaux - 22 parkings - 640 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Billancourt à 163 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 365 mètres
- - Collège Jean Renoir à 365 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 158 mètres
- - Ecole maternelle privée Arco Iris à 353 mètres
- - Ecole primaire publique des Sciences et de la Biodiversité à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marcel Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marcel Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcel Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marcel Bontemps, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcel Bontemps dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcel Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 9 179 €/m². Avec un prix moyen de 9 088 €/m², le 46 Rue Marcel Bontemps se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcel Bontemps par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Marcel Bontemps se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.72 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Marcel Bontemps à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Marcel Bontemps est de 32.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 38.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
