2 Rue Marcel Loyau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Loyau, affiche un prix moyen de 10 445 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Loyau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 273 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 869 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 249 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1068 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 249 mètres
Ventes au 2 Rue Marcel Loyau
Une vente a été recensée au 2 Rue Marcel Loyau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Loyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Loyau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Loyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Loyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Loyau dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Loyau par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loyau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 943 €/m². Avec un prix moyen de 10 445 €/m², le 2 Rue Marcel Loyau se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Loyau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Loyau se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 69.53 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Loyau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Loyau est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
