5 Rue Marcel Loyau, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marcel Loyau, affiche un prix moyen de 11 071 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marcel Loyau, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 347 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point André Malraux à 244 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 865 mètres
- - Collège privé Dupanloup à 244 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 865 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 1025 mètres
- - Ecole maternelle d'application Lazare Hoche à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Dupanloup à 244 mètres
Ventes au 5 Rue Marcel Loyau
Les 5 ventes au 5 Rue Marcel Loyau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marcel Loyau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Marcel Loyau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Loyau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marcel Loyau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marcel Loyau dans son marché local
Prix du 5 Rue Marcel Loyau par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Loyau, le prix moyen des appartements s'établit à 10 943 €/m². Avec un prix moyen de 11 071 €/m², le 5 Rue Marcel Loyau se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marcel Loyau par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marcel Loyau se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 79.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marcel Loyau à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marcel Loyau est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.86 € à 39.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
