18 Rue Michelet, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 7 817 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Michelet, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 247 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 367 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 129 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Gallieni Sèvres à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sèvres à 252 mètres
Ventes au 18 Rue Michelet
Les 3 ventes au 18 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michelet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 18 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 162 €/m². Avec un prix moyen de 7 817 €/m², le 18 Rue Michelet se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michelet par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michelet se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 26.88 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Michelet à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Michelet est de 30.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.77 € à 35.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
