23 Rue Michelet, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 7 659 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michelet, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 230 mètres
- - Métro Pont de Sèvres - lignes 15 & 9 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 339 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 161 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée- Ecole Diagonale - Supppletufe à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Gallieni Sèvres à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sèvres à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michelet, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 23 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 8 162 €/m². Avec un prix moyen de 7 659 €/m², le 23 Rue Michelet se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michelet par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michelet se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 24.31 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michelet à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michelet est de 30.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.42 € à 35.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
