2 Rue Nationale, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 6 735 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nationale, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Trapèze 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 111 logements - 9 locaux - 80 parkings - 1207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traversière à 47 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 223 mètres
- - Collège Jean Renoir à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Guillon à 470 mètres
- - Ecole primaire publique du Numérique à 266 mètres
Ventes au 2 Rue Nationale
Les 7 ventes au 2 Rue Nationale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nationale, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 904 €/m². Avec un prix moyen de 6 735 €/m², le 2 Rue Nationale se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nationale par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nationale se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 9.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nationale à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nationale est de 29.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.76 € à 35.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
