48 Rue Reinhardt, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Reinhardt, affiche un prix moyen de 7 293 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°50 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Reinhardt, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Mail Maréchal Juin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silly - Gallieni à 174 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Etienne Jules Marey à 260 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecole Diagonale à 404 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent Etienne-Jules Marey à 260 mètres
- - Ecole maternelle privée Montessori Bilingue à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Bim School Boulogne à 344 mètres
Ventes au 48 Rue Reinhardt
Les 2 ventes au 48 Rue Reinhardt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Reinhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Reinhardt, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Reinhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Reinhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Reinhardt dans son marché local
Prix du 48 Rue Reinhardt par rapport à la voie
Sur Rue Reinhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 8 195 €/m². Avec un prix moyen de 7 293 €/m², le 48 Rue Reinhardt se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Reinhardt par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Reinhardt se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 18.37 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Reinhardt à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Reinhardt est de 29.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.94 € à 35.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
