13 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rieux, affiche un prix moyen de 8 492 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Descartes à 154 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 175 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 207 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 383 mètres
Ventes au 13 Rue Rieux
Les 3 ventes au 13 Rue Rieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rieux, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rieux dans son marché local
Prix du 13 Rue Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 492 €/m², le 13 Rue Rieux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rieux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rieux se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 37.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rieux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rieux est de 31.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.07 € à 36.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
