7 bis Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Rieux, affiche un prix moyen de 8 004 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
- 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Descartes à 140 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 159 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 201 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 358 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Rieux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Rieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Rieux, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Rieux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 004 €/m², le 7 bis Rue Rieux se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Rieux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Rieux se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 29.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Rieux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Rieux est de 30.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.02 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
