9 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rieux, affiche un prix moyen de 8 147 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.67 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rieux, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 191 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Descartes à 143 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 163 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 202 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 369 mètres
Ventes au 9 Rue Rieux
Les 7 ventes au 9 Rue Rieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rieux, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rieux dans son marché local
Prix du 9 Rue Rieux par rapport à la voie
Sur Rue Rieux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 468 €/m². Avec un prix moyen de 8 147 €/m², le 9 Rue Rieux se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rieux par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rieux se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 32.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rieux à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rieux est de 30.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.87 € à 36.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
