3 Rue Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Denis, affiche un prix moyen de 9 955 €/m², supérieur de 7.48 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Denis, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Jean-Baptiste Clément 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 550 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis - J.b. Clément à 7 mètres
- - Métro Boulogne Pont de Saint-Cloud - ligne 10 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rambam à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rambam à 110 mètres
- - Ecole maternelle publique Abondances à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Rambam à 110 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Denis
Les 4 ventes au 3 Rue Saint-Denis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Denis, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Denis dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 521 €/m². Avec un prix moyen de 9 955 €/m², le 3 Rue Saint-Denis se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Denis par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Denis se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 61.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Denis à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Denis est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
