23 Rue Samarcq, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Samarcq, affiche un prix moyen de 9 063 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Samarcq, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 114 logements - 223 parkings - 2300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourelle à 118 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 383 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 315 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 1050 mètres
- - Ecole maternelle privée Everest à 92 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adolphe Thiers à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Samarcq
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Samarcq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Samarcq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Samarcq, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Samarcq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Samarcq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Samarcq dans son marché local
Prix du 23 Rue Samarcq par rapport à la voie
Sur Rue Samarcq, le prix moyen des appartements s'établit à 9 100 €/m². Avec un prix moyen de 9 063 €/m², le 23 Rue Samarcq se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Samarcq par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Samarcq se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 47.32 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Samarcq à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Samarcq est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
