20 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 9 525 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 3.42 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Thiers, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Route de la Reine 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 6 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni - Thiers à 70 mètres
- - Métro Marcel Sembat - ligne 9 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Antenne délocalisée de service commun d'université à 370 mètres
- - Collège Jacqueline Auriol à 318 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 886 mètres
- - Ecole maternelle publique Belle Feuille à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Denfert-Rochereau à 315 mètres
Ventes au 20 Rue Thiers
Les 9 ventes au 20 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Thiers, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 20 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 467 €/m². Avec un prix moyen de 9 525 €/m², le 20 Rue Thiers se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Thiers par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Thiers se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 54.6 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Thiers à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Thiers est de 32.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.67 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
