21 Rue Vauthier, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vauthier, affiche un prix moyen de 8 942 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°26 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Vauthier, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Princes Marmottan 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 449 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Porte De Boulogne à 222 mètres
- - Métro Boulogne Jean Jaurès - ligne 10 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Landowski à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Fessart à 278 mètres
- - Ecole élémentaire publique Escudier à 267 mètres
Ventes au 21 Rue Vauthier
Les 3 ventes au 21 Rue Vauthier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vauthier, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Vauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Vauthier dans son marché local
Prix du 21 Rue Vauthier par rapport à la voie
Sur Rue Vauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 9 964 €/m². Avec un prix moyen de 8 942 €/m², le 21 Rue Vauthier se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vauthier par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Vauthier se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 45.14 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Vauthier à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Vauthier est de 33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.74 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
