2 Rue Victor Griffuelhes, 92100 Boulogne-Billancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Griffuelhes, affiche un prix moyen de 7 881 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Griffuelhes, 92100 Boulogne-Billancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Trapèze 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 59 parkings - 595 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0101 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 145 mètres
- - Métro Billancourt - ligne 9 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 440 mètres
- - Ecole secondaire privée international scolaire - Open Sky International à 382 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée général et technologique Simone Veil à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Point du Jour à 241 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Glacières à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Griffuelhes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Griffuelhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Griffuelhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Griffuelhes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Griffuelhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Griffuelhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Griffuelhes dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Griffuelhes par rapport à la voie
Sur Rue Victor Griffuelhes, le prix moyen des appartements s'établit à 9 353 €/m². Avec un prix moyen de 7 881 €/m², le 2 Rue Victor Griffuelhes se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Griffuelhes par rapport à Boulogne-Billancourt et à Hauts-de-Seine
À Boulogne-Billancourt, le prix moyen des appartements atteint 8 861 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Griffuelhes se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Boulogne-Billancourt et 28.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Griffuelhes à Boulogne-Billancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Griffuelhes est de 31.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 38.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Boulogne-Billancourt, qui est de 32 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-Billancourt a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 533 €/m² au deuxième semestre 2022 à 8 337 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 8 369 €/m² sur la période récente.
